< نظارت >
نظارت انتخابی در صنعت ساخت و ساز به معنای انجام بازرسی‌ها و بررسی‌های مستمر و دوره‌ای در طول فرآیند ساخت و ساز است. در این روش، ناظران یا بازرسان مستقل به طور دوره‌ای و در بازه‌های زمانی مشخص به پروژه‌های ساخت و ساز مراجعه می‌کنند و کنترل‌ها، بررسی‌ها و آزمون‌های مورد نیاز را انجام میدهند.
هدف اصلی از نظارت انتخابی، اطمینان حاصل کردن از کیفیت و ایمنی ساختمان‌ها و تجهیزات ساخت و ساز است. با انجام بازرسی‌های مستمر و دوره‌ای، می‌توان مشکلات و نقاط ضعف در فرآیند ساخت و ساز را شناسایی کرده و در زمان مناسب برای رفع آنها اقدام کرد. این کار باعث کاهش خطرات احتمالی، کاهش هزینه‌های اصلاحی و بهبود کیفیت نهایی پروژه میشود.
نظارت انتخابی می‌تواند شامل بررسی‌هایی مانند کنترل کیفیت مصالح، کارایی سیستم‌ها و تجهیزات، رعایت مقررات و استانداردها، بررسی ساختارها و تست‌های آزمایشگاهی باشد. همچنین، در برخی موارد ممکن است ناظران برای بررسی مراحل مختلف ساخت، نمونه‌برداری از مواد و تست‌های غیرمخرب نیز انجام دهند.
نظارت انتخابی در ساخت و ساز می‌تواند توسط دولت، سازمان‌های مربوطه یا شرکتهای خصوصی انجام شود. همچنین، معمولاً در قراردادهای ساخت و ساز بزرگ، نظارت انتخابی به عنوان یک شرط ضروری در نظر گرفته میشود تا اطمینان حاصل شود که فرآیند ساخت و ساز به درستی صورت می‌گیرد و پروژه با کیفیت و استاندارد تحویل داده میشود.
انتخاب پروژه نظارت
اگر به این پروسه منطقی نگاه کنیم، به این نتیجه خواهیم خواهیم رسید: همان طور که هر فردی برای حفظ سلامت و بهبودی حق انتخاب بهترین و معتمد ترین پزشک مورد نظر خود را دارد، برای انجام و پیش برد پروژه های ساخت و ساز نیز وجود چنین شرایطی لازم است، مهندس ناظر ساختمان نقش بسیار مهم و پررنگی در حفظ سلامت پروژه ساخت و ساز و همچنین احداث ساختمان های ایمن دارد، از این رو انتخاب آن باید آزادانه توسط مالکین صورت پذیرد.
نکته: با اینکه انتخاب نظارت پروزه ها باید برعهده مالکین باشد، اما به عنوان یک مالک حتما به سوابق شرکت نظارت انتخابی خود و مجوزهایی که برای کار از سازمان نظام مهندس دریافت کرده است، دقت کنید.
خدمات نظارت انتخابی
تا این بخش از مقاله با اهمیت کار ناظر و انتخابی بودن نظارت پروژه آشنا شدیم، حال میخواهیم شما را با خدماتی که شرکت های نظارت انتخابی و ناظر ساختمان در حین پروژه عمرانی انجام میدهند، بیشتر آشنا کنیم، نظارت انتخابی توسط ناظر بر روی ساختمان انجام می گیرد و به عبارتی ناظر ساختمان کارمند صاحب ملک است زیرا صاحب ملک ناظر را برای نظارت انتخابی شخصا انتخاب می کند
طبق قانون های جدیدی که در کشور ما بوجود آمده تمام فرآیند اجرای ساختمان باید تحت نظر مهندس ناظر و دارای نظارت انتخابی باشد، البته این نکته را به خاطر داشته باشید که شاید برخی از ساختمان ها نظارت انتخابی نداشته باشند ولی نداشتن نظارت انتخابی توسط ناظر می تواند مشکلاتی را در ادامه کار برایشان به همراه داشته باشد.
نکته: بنابراین برای تمامی پروژه های کوچک و بزرگ ساخت و ساز، خدمات نظارت انتخابی باید انجام گیرد، شرکت نظارت انتخابی و مهندس ناظر در ارتباط با تمامی پرسنل پیمان کار و شهرداری و مالک است و وظیفه سنگین راضی نگه داشتن همه آنها را برعهده دارد.
ارجاع کار نظارت در متراژ کمتر از ۳۵۰۰ متر
با اینکه تلاش های بسیار زیادی جهت انتخابی بودن نظارت پروژه ها صورت گرفته، با این حال فقط مالکین ساخت و ساز هایی میتوانند ناظر خود را شخصا انتخاب کنند که متراژ پروژه ساخت و ساز آنها بالای ۳۵۰۰ متر باشد و ساخت و ساز هایی با کمتر از این متراژ همانند گذشته باید روندی که سازمان نظام مهندسی برای آنها مشخص کرده است را طی کنند.
- متراژ حداقل برای ناظران انتخابی ۳۵۰۰ متر مربع می باشد.
- در صورت قرارگیری پرونده در گروه بالای ۵۰۰۰متر مربع یا بالای ۱۰ سقف، صرفاً شرکتهای دارای صلاحیت ۴ گرایش مجاز به نظارت پرونده می باشد.
- مالکان می بایست تمامی ۴ گرایش پرونده را تواماً به سازمان معرفی نمایند.
- شرکت های تک گرایش تا سه گرایش مجاز به دریافت نظارت انتخابی پرونده ها با متراژ ۳۵۰۰ تا ۵۰۰۰ متر مربع می باشند.
شرکت های چهار گرایش مجاز به نظارت انتخابی پرونده ها با متراژ های ذیل می باشند:
- ۳۵۰۰ تا ۵۰۰۰ متر مربع (هر چهار گرایش به یک شرکت)
- ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ متر مربع (هر چهار گرایش به یک شرکت)
- ۱۰۰۰۰ تا ۳۰۰۰۰ متر مربع (گرایش سازه و برق به یک شرکت/گرایش معماری و مکانیک به یک شرکت)
- بالای ۳۰۰۰۰ متر مربع ( هر گرایش به یک شرکت)
معاونت خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی اصفهان، برحسب وظیفه سازمانی خود همچنان با همان سبک و سیاق سابق بصورت سامانه ای و از طریق نرم افزار توزیع در صف ارجاع کار، ظرفیت های اشتغال را به مهندسان حقیقی در پروژه های زیر ۳۵۰۰ متر واگذار می کند.
برگه نظارت
برگه نظارت با برگه سبز نظارت ، از جمله تاییده هایی است که باید توسط مهندس ناظر ساختمان در حین و پایان کار از شهرداری و سازمان نظام مهندسی گرفته شود، دریافت برگه پایان کار مستلزم داشتن مهندس ناظر برای ساختمان و دارا بودن برگه نظارت ساختمان و نظارت شهرداری می باشد. بنابراین برای تهیه پایان کار شهرداری شما موظف به ارائه برگه تعهد نظارت، برگه سبز نظارت، برگه نظارت معماری یا برگه نظارت سازه ، برگه نظارت تاسیسات و دیگر برگه های نظارت مهندسی می باشید.
برگه نظارت انتخابی در ساخت و ساز شامل اطلاعات زیر است:
۱. اطلاعات پروژه
– نام پروژه
– مکان پروژه
– تاریخ شروع و پایان پروژه
– شرکت سازنده۲. اطلاعات ناظر
– نام و نام خانوادگی
– شرکت یا سازمان ناظر
– مدرک تحصیلی و تخصص مرتبط
– شماره تماس و ایمیل۳. بخش‌های مورد نظارت
– بخش‌های مختلف پروژه که نیاز به نظارت دارند، مانند بنایی، برق، مکانیک و غیره.۴. زمانبندی نظارت
– تاریخ‌ها و زمان‌های مشخصی که ناظر برای انجام بازرسی‌ها و بررسی‌ها مراجعه می‌کند.۵. نوع بازرسی و بررسی
– جزئیاتی در مورد کنترل‌ها، بررسی‌ها و آزمون‌های مورد نیاز که ناظر انجام می‌دهد.۶. گزارش نظارت
– جزئیات نتایج بازرسی‌ها و بررسی‌ها، اشکالات یا مسائلی که شناسایی شده‌اند، توصیه‌ها برای رفع مشکلات و بهبود کیفیت.۷. امضا و تایید
– امضای ناظر و مسئول پروژه برای تایید صحت گزارش نظارت.برگه نظارت انتخابی ممکن است به صورت استاندارد توسط سازمان‌های مربوطه تهیه شود و ممکن است بر اساس الزامات و مقررات محلی تفاوت‌هایی داشته باشد.
فرم نظارت انتخابی
در برگه تعهد نظارت و فرم نظارت انتخابی که توسط شرکت ساختمانی و یا مهندس ناظر به طور جداگانه نوشته و امضا میشود، مهندس ناظر موارد مشخصی را متعهد می شود که باید کار نظارت بر ساختمان را بر اساس این قوانین انجام دهد، از آن جا که استانداردهای ساختمان موارد مشخصی را شامل می شود که در قوانین و مقررات ملی ساختمان و مصوبه های وزارت مسکن و شهرسازی آمده است، مهندس ناظر متعهد می شود که بر اساس مصوبه های قانون شهرداری و مفاد نقشه مصوب شده کار نظارت به ساختمان را انجام دهد و چنانچه مجبور به ترک نظارت بر ساختمان شد گزارش دقیقی را از روند انجام کار تا کنون به سازمان نظام مهندسی ارائه نماید.
شرکت نظارت انتخابی
هلدینگ ساختمانی آیهان در اصفهان به عنوان یکی از شرکت هایی که توسط مالکین به عنوان شرکت نظارت انتخابی مورد تایید است، شناخته میشود. هلدینگ آیهان متشکل از ۲ مجموعه بوده که هر کدام به تنهایی میتوانند ناظر دو پروژه ساخت و ساز انبوه باشند، از این رو چنانچه برای ساخت و ساز بالای ۴۷۰۰ متر خود در اصفهان و حومه به دنبال یک شرکت نظارت انتخابی خوب میگردید، میتوانید همین حالا با ما تماس گرفته و ضمن کسب اطلاعات بیشتر از خدمات مشاوره رایگان نیز استفاده کنید.
